Manutenção preventiva é o que se faz antes do problema aparecer. Ela existe para manter o equipamento operando em boas condições, preservar a qualidade do ar do ambiente e evitar que pequenas falhas se transformem em paradas.
O que influencia na periodicidade
- Horas de uso por dia: um split de escritório ligado oito horas exige mais atenção que um de quarto usado à noite.
- Ambiente: locais com poeira, obras próximas ou muita circulação de pessoas acumulam sujeira mais rápido.
- Tipo de equipamento e configuração do sistema.
- Presença de animais no imóvel, pelo acúmulo de pelos nos filtros.
Sinais de que a manutenção está atrasada
- O ambiente demora mais para atingir a temperatura do que antes.
- O fluxo de ar saiu com menos força nas saídas.
- Aparece odor quando o equipamento liga.
- Há poeira visível nas grelhas e no filtro.
- O aparelho passou a fazer ruído diferente do habitual.
- A conta de energia subiu sem mudança de rotina de uso.
O que é verificado na preventiva
A rotina envolve a limpeza dos componentes previstos, a verificação do funcionamento do sistema e a observação de pontos que podem evoluir para falha, como drenagem e fixação. Se algo fora do escopo for identificado, você recebe a orientação sobre o serviço corretivo necessário.
Preventiva em empresas e condomínios
Em ambientes comerciais, a parada de um equipamento afeta o atendimento e o trabalho. Nesses casos, faz sentido organizar uma rotina programada, com datas combinadas e escopo definido para o conjunto de aparelhos.
A MH TECH Climatização realiza manutenção preventiva em Belo Horizonte e Região Metropolitana. Informe o tipo e a quantidade de equipamentos para receber o orçamento.